Дима, известный в студенческой среде под прозвищем Шашлык, давно освоился на грани между постоянной угрозой отчисления и едва заметными попытками усвоить хотя бы часть материала. Его неудачная пересдача привела его в печально знаменитую комнату общежития, которую уже давно окрестили «проклятой». Слухи говорили о том, что вещи там оживают сами по себе, ночные скрипы не дают покоя, а соседи исчезают спустя считанные дни. Но Дима не верил в эти страшилки — для него куда важнее было успеть сдать половину семестра всего за пару дней. Запасшись горой энергетиков, он заперся внутри, решив наконец взяться за учебу всерьёз.
Пока Шашлык в бешеном темпе переписывал конспекты, в комнате начали происходить настоящие странности: банки будто парили в воздухе, лампы то мигали, то внезапно гасли, а книги открывались на нужных страницах сами по себе. Однако Дима был слишком погружён в учебу — или, скорее, в состояние передозировки кофеина, чтобы обращать внимание на мистику. Между тем, дух Олежи — прежнего жильца и педантичного отличника — всё больше раздражался. Олежа, призрак с принципами и незавершёнными делами, привык, что при малейших паранормальных явлениях люди убегают, но Дима оказался другим: его не пугали странности, и сердце парня не выдержало — он пережил клиническую смерть.
Проснувшись после минутной комы, Шашлык внезапно понял, что теперь видит и слышит Олежу. Для призрака это стало полным шоком — вместо испуганного и сбегающего студента он получил живого соседа, которому теперь предстоит освоить правила совместного проживания: например, почему после девяти вечера нужно вести себя потише. Так началась их необычная сосуществование — между живым разгильдяем, который не расстаётся с энергетиками, и мёртвым ботаником с незавершённой дипломной работой. Вместе им предстоит не просто делить комнату, но и бороться с учёбой — каждый по-своему.
